АРБИТРАЖНЫЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 января 2004 года Дело N А04-4074/03-15/161
(извлечение)
Комитет администрации области по управлению государственным
имуществом Амурской области обратился в Арбитражный суд Амурской
области с иском к предпринимателю, осуществляющему свою
деятельность без образования юридического лица, Серебрянникову
Давиду Ивановичу (свидетельство ЧП от 23 июля 2002 г. N 27257 РП)
о взыскании 3254 руб. 69 коп., в т.ч. арендной платы за период с 1
октября 2002 года по 14 декабря 2002 года в размере 2001 руб. 97
коп., пени за просрочку платежей в размере 1252 руб. 73 коп. на
основании п. 4.4 договора аренды от 1 октября 2002 г. N 397-Ф
нежилого помещения, общей площадью 49,4 кв. м, расположенного по
адресу: г. Благовещенск, ул. им. Калинина, 126, в соответствии со
ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.
Определением от 15 октября 2003 года арбитражный суд в силу ст.
51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета
спора, ФГУП "Издательско-полиграфический комплекс "Приамурье".
Ответчик в судебное разбирательство не явился, извещался
заказным письмом от 25 декабря 2003 г. N 3207, вручено 26 декабря
2003 года, каких-либо доказательств и возражений на иск в суд не
представил.
Третье лицо в судебное разбирательство не явилось, извещалось
заказным письмом от 25 декабря 2003 г. N 3209, вручено 26 декабря
2003 года, направило в суд заявление о рассмотрении дела в его
отсутствие.
Дело рассматривается в судебном разбирательстве в порядке ст.
156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие
неявившегося ответчика и третьего лица.
Истец - комитет администрации области по управлению
государственным имуществом Амурской области в судебном заседании
заявил устное ходатайство о замене его на правопреемника в связи
с реорганизацией и внесением записи в ЕГР юридических лиц на
департамент администрации Амурской области по управлению
государственным имуществом области согласно Закону Амурской
области от 3 июля 2003 г. N 219-ОЗ "О структуре администрации
Амурской области" и постановлению Главы Администрации области от 8
июля 2003 г. N 484 "О совершенствовании структуры администрации
области".
Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство истца - КУГИ
администрации Амурской области - и представленные им документы о
его реорганизации, в силу п. 1 ст. 48 АПК РФ его удовлетворяет и
производит замену истца - комитета администрации области по
управлению государственным имуществом Амурской области на
правопреемника - департамент администрации Амурской области по
управлению государственным имуществом области.
Истец свои исковые требования поддерживает, просит
удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
Заслушав в судебном заседании истца, исследовав представленные
по делу доказательства, суд установил следующее.
Между федеральным государственным унитарным предприятием
"Издательско-полиграфический комплекс "Приамурье" (арендодатель) и
ИП Серебрянников Д.И. (арендатор) по согласованию с комитетом
администрации области по управлению государственным имуществом
Амурской области был заключен договор о передаче в аренду
недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью,
закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, от
1 октября 2002 г. N 397-Ф нежилого помещения, общей площадью 49,4
кв. м, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. им.
Калинина, 126, на срок с 1 октября 2002 года по 29 сентября 2003
года.
Согласно условиям договора арендатор (ответчик) принял во
временное владение и пользование спорное имущество и добровольно
взял на себя обязательство по уплате арендной платы в порядке и
сроки, установленные данным договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан
своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно пункту 3.3 договора оплата аренды производится
ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, путем перечисления 100%
арендной платы на расчетный счет, указанный в договоре.
Согласно пункту 3.1 договора аренды сумма ежемесячной арендной
платы составляет 25,41 у.е. (+ НДС) в месяц (определенной на
основании распоряжения Мингосимущества РФ N 671-р от 14 мая 1999
года).
Принятые обязательства по договору ответчиком до настоящего
времени не выполнены.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при
отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями
делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения
обязательства не допускается.
Учитывая изложенное, задолженность по арендной плате в виде
основного долга за период с 1 октября 2002 года по 14 декабря 2002
года в размере 2001 руб. 97 коп. в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ
подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может
обеспечиваться неустойкой.
Арбитражный суд в силу ст. 330 ГК РФ считает, что требования
истца по взысканию неустойки в виде пени обоснованы и подлежат
удовлетворению в части заявленных требований.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно
несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе
уменьшить неустойку.
Арбитражный суд считает, что сумма пени явно несоразмерна
последствиям нарушения обязательства и в соответствии с частью 1
статьи 333 ГК РФ должна быть уменьшена на 50%, то есть до 626 руб.
37 коп., в связи с чем в остальной части исковых требований суд в
иске отказывает.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины отнести на
ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 171, 176, 180, 110 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность
без образования юридического лица, Серебрянникова Давида Ивановича
в пользу департамента администрации Амурской области по управлению
государственным имуществом области задолженность по арендной плате
в сумме 2001 руб. 97 коп., пеню за просрочку оплаты в сумме 626
руб. 37 коп., в остальной части пени в иске отказать.
Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность
без образования юридического лица, Серебрянникова Давида Ивановича
в федеральный бюджет госпошлину в сумме 162 руб. 73 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную
силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную
инстанцию Арбитражного суда Амурской области либо после вступления
его в законную силу - в Федеральный арбитражный суд
Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд
Амурской области.
|
